Alegerea unui teren pentru a construi este probabil primul pas in demararea unui proiect. Dar in momentul in care vă pregatiți sa achiziționați un teren, trebuie sa luati in considerare urmatoarele aspecte:

• forma terenului
• amplasamentul acestuia (fața de retelele edilitare, liniile de înalta tensiune, căi de acces, constructii existente)
• orientarea fața de punctele cardinale
• aspecte legale - legate de tipul de teren (intravilan sau extravilan), interdicții de construire sau de grevarile de servituți
• indici urbanistici caracteristici terenului- cât si cum puteti construi, care sunt retragerile obligatorii

Pentru multi, cumpararea unei case deja construite pare solutia ideala, implicând mai puțină bataie de cap. Dar atenție ! Achiziționarea unei case trebuie facută cunoscând anumite elemente cheie:

• sistemul constructiv și materialele folosite la construire
• tipul de instalații si materialele folosite pentru acestea
• anul construcției
• legalitatea unor potețiale modificari fata de proiectul inițial
• compartimentarea interioara si costul unor potențiale modificari

O investiție imobiliara de succes are intotdeauna la bază un studiu de fezabilitate bine realizat. Studiul de fezabilitate este de fapt o analiza a impactului pe care il va avea un potențial proiect de dezvolatare imobiliară.Studiul de fezabilitate trebuie să răspundă la întrebarea: "Ideea de investiție poate avea succes economic?"

De multe ori beneficiarii doresc sa iși formeze o imagine de ansamblu referitoare la costurile unei potențiale investiții pentru a realiza o evaluare a bugetului.

Sistemele constructive ce se pot pune in practică sunt numeroase si depind de mai mulți factori:

• forma cladirii
• terenul ales pentru amplasament ( panta acestuia, nivelul de apă freatica, consistența solului, etc)
• funcțiunea dorita
• eficiența energetica
• aspectul dorit

De multe ori suntem tentați să credem ca amenajarea unui spațiu interior nu intra la categoria construcții.

Amenajarea unui spațiu interior, fie ca acesta este cu destinație comerciala sau rezidențiala, necesită, în unele cazuri, obținerea unei Autorizatii de Construire.

Când este necesară Autorizația de Construire pentru amenajarea unui spațiu interior?

• când se doresc modificari structurale, recompartimentari, largiri de goluri, cand modificările de la interior duc la modificarea aspectului exterior.
• când prin procesul de amenajare se dorește si schimbarea destinației spatului (ex: din locuinta in spatiu comercial)
• când spațiul ce se dorește a fi amenajat se afla intr-o cladire istorică. Orice operațiune efectuata intr-un spațiu din cadrul unei cladiri aflata pe Lista Monumentelor Istorice (LMI), necesită intocmirea unei documentații.

Pentru cei ce doresc să construiasca pentru prima dată, evoluția unui proiect poate părea un labirint interminabil. O discuție preliminara cu un profesionist vă poate scuti de multă alergatură și timp pierdut.